솔방시의 즐겨찾기 시즌2♪

요즘 은행금리도 너무 낮고해서 여러 투자방법을 시도하는 분들이 많을꺼예요. 전, 은행적금 외에 적립식 펀드나 제2금융권 적금 등 나름 다양하게 해봤는데, 개인적으로 적립식 펀드는 별루라서 다른 방법으로 P2P 펀딩을 해봤어요. 첫 P2P 펀딩으로 부동산 크라우드펀딩으로 헤라펀딩을 선택했고, 첫 투자가 마무리되어 오늘 원금 상환까지 마무리됐네요. 부동산 크라우드펀딩 헤라펀딩에 관심있는 분들이라면, 제 투자후기 참고하세요.

요즘 크라우드펀딩 사이트는 진짜 많아요. 펀딩 분야도 무척 다양하고. 제가 헤라펀딩을 선택한 이유는, 일단 부동산이라는 종목이 그나마 안전하고 친숙하다는 거였고, 헤라펀딩은 예치금 인출 신청을 할때 1원 단위로 신청 가능하는 점 때문이었어요. 그리고 사이트가 실제 운영자를 직접 노출하는 식으로 운영이 되고 있어서 나름 신뢰가 갔고요.

특히 투자기간이 짧다는 점이 맘에 들었네요. 크라우드펀딩이라는 투자분야가 개인적으로 처음이었기때문에, 투자 기간이 길면 그에 대한 리스크가 부담스러웠거든요. 단돈 1000원이라도 내 돈을 잃으면 마음이 아프니까, 최대한 새로운 투자 부분에서는 리스크를 최소화 하는 전략이 필요한 것 같아요.

4개월전에 제가 헤라펀딩에 투자할때는 투자할 부동산이 그리 많지는 않았어요. 그래도 그 중에서 투자처를 선정한 개인적인 기준은 잘아는 지역이나 임대업이 원활할 것으로 보이는 지역에 투자하는 상품을 선택하자는 것이었어요. 제가 투자했던 곳은 일산 공동주택 건립이었는데요(빌라). 일단 공사현장 사진이나 지도를 봤을때 주변에 학교가 있다는 점, 지역이 일산이라는 점으로 임대업이 유리한 곳이라고 판단했답니다. 그리고 투자 기간이 4개월이라 부담이 없었고, 혹시나 투자금을 날린다고 해도 가계에 큰 리스크가 없는 투자금이 50만원 정도로 잡았구요.

솔직히 해당 투자 상품이 처음이고, 이자율이 18%로 높은 편이라서 제대로 운영될까 반신반의 했어요. 매일 헤라펀딩 사이트를 로그인해서 운영 상태를 점검할수 없었기때문에, 신규 투자 상품 알림 등록을 해 놓고 신규로 등록되는 정보들을 바탕으로 해당 사이트가 운영이 어떻게 되고 있나를 감시(?)했는데, 귀찮을 정도로 신규투자 알림이 너무 자주 오더라구요. 일단, 신규 투자 상품이 많아진다는건 사이트는 잘 운영되고 있다는 반증이기때문에 내 투자금은 상환이 잘 되겠구나 라고 믿고 기다릴 수 있었답니다. 그리고 달력에 이자 일자 및 원금 상환일을 체크해 놓고 실제로 약속한 날짜를 잘 지키는지도 체크했지요. 이에 대해서는 매우 만족 스러웠던 점은 이자 상환일이 주말이면 그 전 영업일에 이자금을 예치시켜 주는 등 상환에 대한 약속을 충실히 지키는 모습이었답니다.

어느새 헤라펀딩 첫 투자했던 상품의 원금 상환일이 다가와서 오늘 원금과 나머지 이자까지 모두 상환 완료했네요. 투자금도 이자도 그리 큰 금액은 아니지만, 새로운 투자 상품과 형태를 경험해 보기에 아주 만족스러운 과정이었어요.  현재 헤라펀딩에서 아주 많은 투자 상품이 수시로 올라오고 있어요. 제가 19호 펀딩을 했는데 벌써 48호까지 올라왔네요. 기간도, 지역도 매우 다양합니다. 일단은 다시 추가로 헤라펀딩을 시작할지 어떨지는 고민중 입니다. 솔직히 서울경기 지역이 올라오면 제가 잘 아는 지역이기도 해서 다시 해볼까 혹하기도 하는데, 새로운 투자방법을 테스트 해볼지 어떨지 고민이랍니다. 그래도 나름 올해 해본 새로운 시도 부분에서 성공적이었다고 판단되네요~^^

참고로 제 글은 지극히 개인적인 판단과 의견으로 작성된 부분이니 참고만 하시길 바랍니다.

오늘은 요즘 핫한 P2P 투자진행후기에 대해서 알려드릴께요. 재테크에 관심이 많아 경제뉴스를 자주 듣는데요, 종종 P2P 투자, 크라우드펀딩에 대한 이야기를 자주 듣게 되더라구요. 우선, 이율이 높다는 부분에서 매력적이라는 생각을 하던 와중에, 다양한 기사들과 재테크관련 카페에서 투자후기들을 읽으며, 한동안 관심있게 지켜보고 있었죠. P2P 투자사이트가 생각보다 많던데요, 그중에서 몇가지 사이트에 들어가 구경만 하다가, 처음으로 P2P 투자를 시작했답니다^^. 제가 처음시작해 본 곳은 부동산 크라우드펀딩을 전문으로 하는 헤라펀딩, 19호 상품을 투자 사전예약으로 참여했네요.

언젠가는 P2P 투자를 하겠다는 마음으로, 몇군데 사이트를 둘러보고, 그나마 믿음직스러운 헤라펀딩에 회원가입을 해둔채 구경만 하고 있었는데요. 투자사전예약 알림 문자를 보고 첫 시작을 하게 되었답니다. P2P 투자라는 것도 낯설지만, 업체마다 다양한 상품을 가지고 있더라구요. 그 중에서도 가장 잘 안다고 생각하는 부동산을 전문으로 하는 곳을 선택했고, 사이트 이용 플랫폼 수수료가 없고, 예치금 환급 신청 금액 규제가 없는곳으로 헤라펀딩을 선택하게 됐어요. 아직은 P2P 투자가 활성화 되어 있지 않아서, 사이트 이용 플랫폼 수수료가 없는곳이 대부분이긴 하지만, 예치금 환급 규제나 운영스타일은 각자 천차만별이더라구요. 어떤 곳은 예치금 환급 신청을 천원단위로만 할수 있는 곳도 있었는데요. 수익금 이자가 천원단위로 떨어지기 어렵기때문에 예치금 환급 규제 부분은 잘 체크해봐야 할것 같아요.

이번에 첫 투자를 한 헤라펀딩의 19호 일산 공동주택 조성 및 토지 추가매입은 투자기간이 4개월로 매우 짧은편이예요. 투자금 보장이 안되는 투자 상품일수록 투자기간이 짧은게 좋은것 같구요. 이자율은 18%인데, 요즘 은행금리 생각하면 매우 높죠. 단, 주의할 부분은 이자율 18% 지만, 수익금에 대한 세금공제가 15.4%가 아닌 27.5% 랍니다. 그만큼 P2P 투자는 이자가 높은 대신, 투자 위험도가 높고, 공제 이율도 높다는 점 사전에 꼭 체크해야 해요. 제가 이번에 투자한 상품은 4월부터 투자기간 4개월 동안 이자가 매월 7일에 지급된다고 하네요. 4개월동안 제대로 꼬박꼬박 잘 들어올지 지켜봐야 겠습니다.

헤라펀딩에 첫 투자하고 몇일있다가 회원가입 축하금으로 3,000원이 예치금으로 가상계좌에 들어왔어요. 예치금을 바로 개인 계좌로 환급신청을 해봤는데요. 신청 즉시 3,000원이 바로 통장으로 입금 되더라구요. 작은돈이지만 예치금 환급신청 처리가 빠르니 좋네요.

헤라펀딩에 첫 투자하면서 해당 상품에 대한 정보다 위험도 이런 부분을 나름 열심히 읽어봤는데요. 그런면에서 직접 현장 조사를 다녀온 정보나 전문가들의 조언들이 상세하게 공개돼 있어서 믿고 투자할 수 있었던것 같아요. P2P 투자는 소액부터 투자가 가능한데요, 저도 이번에 첫 시도해보고 추가로 진행할지 여부는 좀더 신중히 생각해보려구요. 헤라펀딩에서의 첫 시작이 성공적이길~^^*

마지막으로 P2P 사이트 선택시 체크할 부분 알려드릴께요.

1. 사이트내 운영자나 정보들이 투명하게 공개돼 있는지

2. 예치금 환급 처리 금액 규제가 있는지 여부

3. 플랫폼 이용 수수료가 있는지 여부

4. 투자기간(기간이 짧은것을 추천)

5. 투자상품에 대한 정보가 명확하게 공지돼 있는지 여부

위 부분은 지극히 제 개인적인 의견입니다. P2P 투자에 대한 좋은 결과가 나오면 또 포스팅 할께요^^*